nstalatia sanitara a locuintei este nu doar utila, ci indispensabila pentru obtinerea unui confort binemeritat. Fara existenta acesteia multe dintre placerile vietii ar fi imposibil de atins, conditiile de trai fiind mai apropiate de cele din secolele trecute. Instalatia este implementata in forma actuala de cateva zeci de ani, ceea ce face ca multe dintre casele si apartamentele din Romania sa aiba un sistem de instalatie depasit moral si fizic. Din aceasta cauza, in foarte multe situatii este indicata mai mult decat o simpla reparatie punctuala, singura solutie fiind inlocuirea sa completa.

In articolul de mai jos vei afla ce este instalatia sanitara, ce rol indeplineste si care sunt partile sale componente. De asemenea, vei descoperi cand este necesara inlocuirea instalatiei sanitare, care sunt etapele ce trebuie urmarite, precum si cateva sfaturi utile pentru a evita situatii nedorite in schimbarea instalatiei.

1. Ce este instalatia sanitara?

Instalatia sanitara este folositoare, deoarece ofera celor care locuiesc in casa accesul la utilitati moderne, precum apa calda si apa rece, serviciul de canalizare si de incalzire. Inca de pe vremea romanilor au fost implementate diferite solutii pentru usurarea vietii in acest sens, celebre fiind toaletele cu apa curgatoare si incalzirea prin pardoseala, iar de-a lungul timpului au fost facute descoperiri importante in ceea ce priveste materialele din care sunt fabricate instalatiile si accesoriile ce finalizeaza lucrarea.

Cele mai multe avansuri au fost efectuate recent, in special materialele utilizate fiind foarte rezistente, usor de montat si cu preturi accesibile. Avand in vedere aceste caracteristici, in foarte multe cazuri se impune o renovare completa a sistemului sanitar pentru a se renunta la acele componente construite din materiale mai putin durabile, predispuse la aparitia unor defectiuni insemnate.

1.1. Instalatia de aductiune a apei calde si reci

Un rol primordial al instalatiei sanitare este de a oferi utilizatorilor cantitati suficiente de apa rece si apa calda, atat pentru consum, cat si pentru alte folosinte (masini de spalat rufe, boilere, masini de spalat vase, toaleta, cada, dus). Pentru a se atinge acest scop, in fiecare locuinta sunt montate doua circuite de apa, unul pentru apa rece, unul pentru apa calda.

Apa provine fie din instalatia centralizata, fie dintr-un put propriu. Cantitatile de lichid sunt conduse catre consumatori prin intermediul unei instalatii formate din tevi si armaturi, fabricate din diverse materiale. In trecut se foloseau, in special, tevi si armaturi metalice, care erau greu de montat si aveau sensibilitate crescuta la coroziune, de aceea, in ultima vreme au fost introduse o serie de materiale noi, ce indeplinesc mult mai bine rolul dorit:

• Polipropilena este un material sintetic, ce se prezinta sub forma unui plastic dur, ce poate fi turnat in diverse forme cu usurinta. Avantajele tevilor ppr sunt date si de rezistenta la o gama diverse de temperaturi, de la -30 la +140 grade Celsius, de durata de viata extinsa, de minim 50 de ani, de rezistenta la coroziune si la socurile mecanice, de pretul accesibil;
• Pexalul este un material compozit format dintr-un strat metalic, acoperit la interior si exterior cu un strat de plastic. Materialul poate fi intrebuintat cu succes, atat la aductiunea de apa calda, cat si la cea de apa rece, deoarece teava de pexal este usor de montat prin intermediul armaturilor compatibile, rezista la presiuni si la socuri metalice si are o durata de viata mare;
• Cuprul este un material folosit de mii de ani la producerea tevilor, valoarea lui fiind dovedita de rezistenta exemplara in timp si de imaginea deosebita, ce poate fi obtinuta prin montarea unei instalatii sanitare fabricate din acest material. Instalatiile din teava de cupru rezista fara probleme chiar si 100 de ani, pentru ca metalul nu rugineste, rezista la presiuni inalte si la socuri mecanice puternice;
• In privinta instalatiilor cu debit mare, teava din polietilena pentru apa rece este o alegere ideala, pentru ca materialul poate avea o durabilitate mare, pe o perioada de cel putin 50 de ani, nu este corodabil, are o greutate redusa, poate fi conectat prin sudura termica si nu se deformeaza in urma socurilor mecanice puternice;
• Otelul este preferat datorita pretului accesibil si a rezistentei la presiuni si temperaturi inalte. Un neajuns este rezistenta mica la rugina, problema ce poate fi evitata prin folosirea pieselor de otel inoxidabil, precum tevile gofrate din inox, ce au avantajul de a fi maleabile, utile in special la conectarea diferitelor aparate electrocasnice la retea.

1.2. Instalatia de incalzire a locuintei

Instalatia de incalzire a locuintei are rolul de a produce si de distribui energia termica ce provine de la instalatia centralizata sau de la centrala proprie pe gaz sau pe lemne. Acest rol este indeplinit prin intermediul unei retele de tevi si de calorifere, prin care circula agentul termic fierbinte. Si in privinta instalatiei de incalzire exista avansuri tehnologice, renuntandu-se la vechile materiale (otelul pentru tevi si fonta pentru calorifere) si trecandu-se la materiale mai moderne, cum ar fi tevile din polipropilena si caloriferele din otel sau aluminiu.

1.3. Instalatia de canalizare a locuintei

Instalatia de canalizare are rolul de a prelua si de a duce in afara locuintei apele reziduale, provenite de la toaleta, chiuvete, cada, dus, aparate electrocasnice. Desi instalatia de canalizare nu este vizibila in cele mai multe cazuri, exceptie facand sifoanele de scurgere ale diferitelor obiecte sanitare, ea indeplineste un rol esential, indepartand a apelor uzate in siguranta, fara a permite scurgeri si emanatii nedorite, catre canalizarea exterioara.

2. Inlocuirea si montarea instalatiei sanitare

Micile reparatii ale instalatiei sanitare sunt frecvente, deoarece adesea apar scurgeri din cauza uzurii obiectelor sanitare sau blocaje din cauza ruginii si acumularilor de diferite materiale. Defectiunile mici sunt rezolvate punctual prin interventie specializata acolo unde este nevoie. Exista, insa, si unele imprejurari in care o astfel de actiune este ineficienta si inutila, din cauza numeroaselor defectiuni ce apar in perioade scurte de timp. Acest lucru se intampla, in special, in cazul instalatiilor mai vechi de 30 de ani, singura solutie fiind inlocuirea completa a instalatiei sanitare.

2.1. Cand este necesara inlocuirea instalatiei sanitare la apartament sau la casa

Inlocuirea completa a instalatiei sanitare este o lucrare de anvergura, atat ca investitie necesara, cat si ca durata de timp implicata in finalizarea lucrarii. Recomandarea specialistilor este ca o astfel de interventie sa fie facuta cand este cu adevarat nevoie:

• In cazul in care instalatia are o varsta apreciabila, 20, 30, 40 de ani, chiar daca nu apar defectiuni vizibile, este depasita moral, in principal din cauza materialelor folosite. In trecut se utilizau, de regula, tevile din otel, care in timp ruginesc, se blocheaza la interior, modifica in mod vizibil calitatile apei ce curge prin ele, si din acest motiv este obligatoriu ca toate aceste componente care au o varsta apreciabila sa fie inlocuite cu unele noi, moderne;
• In momentul in care defectiunile instalatiei sanitare apar la intervale de timp scurte, in diverse parti componente ale ei, este clar ca e nevoie de o interventie mai larga, nu doar de o reparatie punctuala. Recomandarea este ca intreaga instalatie sa fie schimbata, chiar daca pare ca investitia este majora. De fapt, prin inlocuirea vechilor componente se evita defectiunile ulterioare, care, cu siguranta, vor necesita sume mari de bani pentru reparatie si pentru indepartarea efectelor distructive ale eventualelor inundatii;
• La achizitionarea unui apartament sau a unei case vechi se recomanda o inlocuire completa a instalatiei, pentru ca nu se poate cunoaste cu exactitate ce interventii au facut vechii proprietari, ce materiale au folosit si daca nu sunt improvizatii ce ar putea sa se transforme in adevarate dezastre.

2.2. Etapele de urmarit pentru inlocuirea instalatiei sanitare

Pentru finalizarea cu succes a procedeului de inlocuire a instalatiei sanitare, este obligatorie urmarea unui plan bine pus la punct, cu pasi precisi, peste care nu se poate sari. In caz contrar este posibil sa se ajunga la jumatatea lucrarii si sa se constate, de exemplu, ca nu exista suficienti bani pentru finalizarea ei sau ca nu exista o solutie tehnica adecvata, ce poate fi implementata in practica.

Pasii de urmat in ceea ce priveste inlocuirea instalatiei sanitare sunt urmatorii:

• Realizarea unui proiect in functie de locuinta, de disponibilitatea apei, a instalatiei de incalzire si a celei de apa. Proiectul va fi facut de o persoana competenta, cu specializare in domeniu, care va sti, cu siguranta, ce solutii tehnice sa adopte si care sa fie traseul ce va fi urmat de viitoarele instalatii. De cele mai multe ori, vechea instalatie nu poate fi luata ca model, pentru ca, in timp, tehnica a evoluat si este necesara implementarea unor solutii tehnice noi;
• Dupa finalizarea planului se trece la realizarea bugetului pe baza recomandarilor specialistului in ceea ce priveste cantitatea de materiale necesare si numarul de ore de munca de efectuat. Calculul initial trebuie facut cat mai corect, pentru a nu aparea surprize neplacute atunci cand banii se termina si lucrarea nu este gata. Specialistii recomanda sa existe si un fond de rezerva de aproximativ 10% din totalul sumei, deoarece in cele mai multe cazuri apar surprize ce necesita o cheltuiala suplimentara;
• Procurarea materialelor se face anterior inceperii lucrarilor. Este util ca tot ceea ce este necesar in ceea ce priveste schimbarea instalatiei sanitare sa fie la indemana pentru a nu aparea momente in care lucrarea este blocata, pentru ca nu exista o teava sau o simpla garnitura;
• Indepartarea vechii instalatii se face cu grija, pentru a nu provoca stricaciuni structurii de rezistenta a cladirii, ce ar necesita investiti in plus pentru reparatii. Vechile tevi si armaturi pot fi adunate si duse la un agent economic ce se ocupa cu achizitionarea materialelor refolosibile, aceasta activitate putand sa reduca investitia necesara cu sume destul de mari;
• Montarea noilor componente ale instalatiei se va face strict conform planului realizat de catre specialist. Orice improvizatie reprezinta un punct slab al circuitului, ce ar putea sa cedeze imediat dupa finalizarea lucrarii si care ar putea duce la inundatii semnificative. Pericolul este major, in special, in cazul apartamentelor de bloc, unde o astfel de defectiune ar putea sa afecteze alte locuinte situate la etajele inferioare;
• La finalizarea proiectului este obligatorie o proba a intregii instalatii pentru a se observa daca toate lucrarile au fost facute corect si daca nu exista scurgeri nedorite.

3. Sfaturi pentru evitarea unor situatii nedorite in schimbarea instalatiei sanitare

Specialistii si persoanele care au experienta in acest sens au unele recomandari pentru cei care ajung in situatia de a schimba completa instalatia sanitara:

• O lucrare de asemenea anvergura trebuie sa fie facuta obligatoriu de o firma specializata. Chiar daca pare mai scump decat apelarea la un prieten care cunoaste cate ceva despre instalatii, de fapt, prin utilizarea muncii specializate se face economie importanta in ceea ce priveste materialele utilizate prin minimalizarea sau indepartarea in totalitate a pierderilor, a timpului necesar pentru a duce la bun sfarsit proiectul. In plus, o astfel de firma va oferi o garantie ce presupune interventia specializata, gratuita, daca apar probleme dupa finalizarea lucrarii;
• Dimensionarea sistemului se va face in functie de numarul de persoane ce il vor utiliza si de suprafata utila a locuintei ce va fi incalzita in perioada anotimpului rece. In caz contrar, se vor observa situatii nedorite, mai ales in cazul incalzirii unde o centrala prea mica nu va reusi sa faca fata si sa incalzeasca intreaga locuinta intr-un mod confortabil;
• Materialele utilizate la implementarea proiectului trebuie sa fie de buna calitate si obligatoriu noi. In acest caz economiile nu sunt recomandate, pentru ca o simpla piesa neconforma, uzata deja sau de slaba calitate, poate sa produca un adevarat dezastru.

In concluzie, inlocuirea instalatiei sanitare trebuie sa fie facuta la momentul potrivit si intr-un mod corect pentru a nu exista posibilitatea aparitiei unor defectiuni ce ar afecta locuinta proprie si pe cea a vecinilor.